реальная помощь должникам, защита должников, помощь должникам, права должников, юрист бесплатно, форум должников, реальные истории

Нечем платить ипотеку - что делать

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 [1 Голос]

Нечем платить ипотекуПриобретение жилья в ипотеку явление хоть и новое в России, но уже успело завоевать популярность у россиян. Многие граждане приобрели собственное жилье по программам ипотечного кредитования, потому что другой возможности купить квартиру или дом для большинства из них просто не представлялось. Последствия покупки недвижимости в ипотеку разнообразны. Кто то считает ипотеку отличной альтернативой аренде, кто-то вполне успешно уже рассчитался с долгами по ипотеке и счастлив в собственной квартире, а кому-то, увы,

пришлось испытать все тяготы ипотечной жизни, потому что не смогли достойно оценить изначально свои финансовые возможности. В этой статье мы поговорим именно об этой категории ипотечных заемщиков, которые не смогли платить ипотеку и не знают теперь, что же делать в данной ситуации.

Нечем платить ипотеку

Итак, рассмотрим ситуацию. Ипотечный кредит выплачивали определенное время, все было хорошо, возможно даже, и ремонт в квартире сделали, и мебель новую купили, обустроились, создали уют и ничто не предвещало беды. Но вдруг случилось так, что счастливый обладатель ипотечного жилья лишился высокооплачиваемой работы, или заболел, или у него украли крупную сумму денег, всякое ведь может случиться, никто не застрахован от финансовых потерь.

Что же делать теперь, когда платить ипотеку стало нечем? Что делать, если финансовое положение не желает выравниваться, а кредиторы продолжают мучить, требовать, угрожать выселением. Здесь уж точно не стоит сидеть сложа руки и ждать помощи из ниоткуда. Стоит начать действовать самостоятельно и как можно раньше.

Нечем платить ипотеку - что будет

Ни для кого не секрет, что жилье, приобретенное в ипотеку, остается в залоге у банка до момента полного погашения заемщиком задолженности. А в случаях, когда кредит по ипотеке не выплачивается, банк вправе наложить взыскание на заложенное имущество и реализовать его в счет погашения задолженности. Как мы понимаем, банку при ипотечном кредитовании терять совершенно нечего, а вот заемщику, есть чем рисковать.

Реализуется, как правило, залоговое имущество по ценам, гораздо ниже рыночной. Порой вырученных от продажи средств бывает даже не достаточно для погашения задолженности по ипотеке, и в итоге ипотечный должник остается без жилья, да еще и с остатком долга, плюс считай пропали все ранее выплаченные суммы. А потому, если стало ясно, что платить по ипотеке становится нечем, необходимо предпринять все меры для того, чтобы не остаться в проигрыше.

Нечем платить ипотеку - что делать

Приведем несколько рекомендаций для читателей сайта ssdolg.ru, которые не в силах более оплачивать долги по ипотеке. Стоит здесь, конечно же, учесть некоторые факты, имеющие значение, как например:

  • какая сумма долга уже выплачена
  • наложено ли обременение на ипотечную недвижимость
  • внимательно прочтите условия ипотечного договора

Если ни один из приведенных советов для вашего конкретно случая не подходит, возможно, хотя бы даст какую-то подсказку. Не забывайте также, что у вас всегда есть возможность пообщаться на интересующую тему на на нашем форуме должников или же задать кокретный вопрос юристу бесплатно.

Нечем платить ипотеку - советы должнику

  1.  Нечем платить ипотеку -Договариваемся с банком. Попробуйте выйти на контакт с банком. Объясните ситуацию, поинтересуйтесь, какой выход из ситуации могут вам предложить. Банк заинтересован получать прибыль долгие годы, поэтому, возможно, согласятся предоставить отсрочку платежа или кредитные каникулы до выправления финансовой ситуации.
  2.   Нечем платить ипотеку -Перекредитование. Как только проблема проявилась на горизонте, не тяните, не ждите, пока долг станет расти как снежный ком, попытайтесь обратиться в сторонний банк с целью получения потреб.кредита. Понятно, что проценты по таким кредитам выше, чем по ипотеке, но зато жилье уже не будет в залоге и при необходимости вы сможете его продать по более выгодной цене, чем это могут сделать кредиторы.
  3.  Нечем платить ипотеку - Зарабатываем на ипотечном жилье. Многие заемщики успешно пользуются этим методом. Сдают свою ипотечную квартиру в аренду, а сами снимают для себя жилье менее комфортное, в менее престижном районе, по более низкой цене. Можно также сдавать квартиру в аренду посуточно, так можно выручить гораздо больше денег, чем с помесячной аренды.
  4.  Нечем платить ипотеку - Соглашение о самостоятельной продаже. Если ни один из вышеперечисленных советов вам не подходит, если ситуация уже запущена и банк вскоре выставит жилье на торги, договоритесь с представителями банка о самостоятельной продаже имущества. Многие банки соглашаются на такие условия. Вы сами должны будете найти покупателя в определенные в соглашении сроки, и это поможет вам назначить цену более достойную, можно будет подключить риэлторские агентства вашего города и самостоятельно размещать объявления. Сильно завышать цену не стоит, но старайтесь продать жилье так, что это было выгодно вам.


Спасение должника - дело рук самого должника, с этим не поспоришь, но какой бы выход вы не избрали в качестве решения проблемы, помните, действовать нужно уверенно и слаженно. Ни в коем случае не пытайтесь разжалобить сотрудников банка своими проблемами. Им совершенно это безразлично. Они не могут поддаваться эмоциям, потому что обязаны действовать строго по прописанным инструкциям. Не тратьте свое драгоценное время на бесполезные переговоры, чтобы не усугубить ситуацию, к делу стоит подойти серьезно, со всей ответственностью.
"Справочная служба должника" желает всем удачного решения любых финансовых проблем и скорейшего выхода из кредитных обязательств.

Комментарии  

Василий
+2 #2 Василий 02.07.2015 08:59
Мой сын таким способом воспользовался, что в статье советуют - брал в ипотеку трешку, когда с деньги трудно стало, переехали в комнату в общежитие, сняли совсем задешево, а квартиру стали на сутки в аренду сдавать без посредников, так они за полтора года выплатили всю ипотеку досрочно и теперь живут спокойно.
Цитировать | Сообщить модератору
Ксения
+6 #1 Ксения 05.06.2015 11:02
Если нечем платить ипотеку, срочно ищите новое жилье, потому что выселят и не посмотрят на проблемы ваши, никому они не интересны.Выселяют даже с малолетними детьми прямо на улицу, это уже ни для кого не секрет.
Цитировать | Сообщить модератору

Новое на сайте:

Сейчас на сайте:

Сейчас 288 гостей и один зарегистрированный пользователь на сайте

"Справочная Служба Должника" поможет всем, кто имеет финансовые долги. Мы знаем ответы на все вопросы должников. В данной категории сайта "советы должникам" для читателей сайта найдутся ответы на такие вопросы как - что делать если нечем платить кредит, нечем платить кредит, как не платить кредит, как не платить кредит законно, нечем платить кредит что делать консультация бесплатно, нечем платить кредиты что делать помогите, нечем платить кредиты что за это будет ответы, кредитные долги, долги по кредитам, просрочка по кредиту, банкротство физических лиц, не могу платить кредит что делать, не могу платить кредит что будет, права заемщика. Справочная должника - ответы на эти и другие вопросы должников, которые вы, возможно искали. Воспользуйтесь формой поиска по сайту, присоединяйтесь к общению на форуме, задавйте вопросы юристу. Мы всегда рады помочь и оказать психологическую поддержку тем, кому она необходима и рады каждому новому знакомству!