реальная помощь должникам, защита должников, помощь должникам, права должников, юрист бесплатно, форум должников, реальные истории

Как избежать лишения прав собственности на кредитное жилье

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 [0 Голоса (ов)]

Как избежать лишения прав собственности на кредитное жильеЗа квартиру, купленную на заемные средства банковских структур, многие заемщики попадают в кредитную кабалу на 20-30 лет. Кому-то удается выбраться из нее, сохранив и репутацию благонадежного дебитора, и положительную кредитную историю, и залоговое жилье, а кто-то остается в кредитном рабстве надолго, лишившись и кредитной квартиры, и прав на нее.
Большинство проблемных заемщиков по ипотечному кредиту – это не злостные уклонисты от кредитных обязательств, а люди, которые либо несерьезно

подошли к оформлению ипотеки, либо необъективно оценили свои финансовые возможности, либо попали в сложную жизненную ситуацию. Но выплачивать банку ипотечный займ им придется в любом случае.

Чтобы избежать проблем с кредиторами, возникших из-за появления просрочек платежей по ипотечному кредиту, залогодателю не нужно бездействовать, рассчитывая на то, что все разрешится само собой. В ситуации, когда он в силу различных обстоятельств не может погашать ипотеку, только банк имеет возможность оказать ему содействие в разрешении этой проблемы и сохранить за ним право собственности на объект залога

Что может предложить кредитно-финансовая организация проблемному заемщику

• Реструктуризация ипотеки – изменение условий кредитного соглашения в выгодную для залогодателя сторону. Если заемщик сможет доказать заимодателям, что его материальное положение действительно критическое, то последние могут осуществить операцию по реструктурированию задолженности: увеличить срок кредитования за счет сокращения ежемесячного платежа, снизить процентную ставку, изменить валюту кредита, предоставить кредитные каникулы. Доказательством от заемщика в этом случае может служить либо справка от врача, либо трудовая книжка с отметкой о сокращении и т.д.
• Передача в аренду залогового жилья. Зачастую банки-кредиторы запрещают проводить какие-либо сделки с ипотечной квартирой, так как ее ликвидность может резко сократиться. Следовательно, в случае крайней необходимости (если она будет конфискована) кредиторам будет сложно реализовать данную недвижимость по достойной цене. Но в этой ситуации кредиторы, скорее всего, пойдут на риск, ведь они не меньше залогодателя заинтересованы в погашении ипотеки.

Если заемщик получит согласие кредитной организации на сдачу ипотечного жилья внаем, то он сможет использовать арендную плату в качестве ежемесячного взноса в счет погашения ипотечного займа, значит, избежит пеней и штрафов за просрочку платежей и сохранит свои права на кредитную квартиру. Главное, чтобы новоиспеченный арендодатель нашел себе временное жилье, пока его материальное положение не улучшится.
• Рефинансирование ипотечного кредита – оформление нового займа в другом кредитно-финансовом учреждении на более выгодных условиях для погашения действующего кредита. Перекредитование в случае с ипотекой – недостаточно эффективный способ решения проблем с погашением жилищного кредита. Но, как правило, банковские учреждения и заемщики рассматривают любые варианты, лишь бы ссуда за купленную квартиру была выплачена в соответствии с условиями кредитного соглашения.
Вот самые известные и действенные способы избежать конфискации залогового объекта недвижимости, которые залогодатель должен согласовать с банком-кредитором.

Срок кредита в неделях
Посчитать

Новое на сайте:

Сейчас на сайте:

Сейчас 412 гостей и один зарегистрированный пользователь на сайте

"Справочная Служба Должника" поможет всем, кто имеет финансовые долги. Мы знаем ответы на все вопросы должников. В данной категории сайта "советы должникам" для читателей сайта найдутся ответы на такие вопросы как - что делать если нечем платить кредит, нечем платить кредит, как не платить кредит, как не платить кредит законно, нечем платить кредит что делать консультация бесплатно, нечем платить кредиты что делать помогите, нечем платить кредиты что за это будет ответы, кредитные долги, долги по кредитам, просрочка по кредиту, банкротство физических лиц, не могу платить кредит что делать, не могу платить кредит что будет, права заемщика. Справочная должника - ответы на эти и другие вопросы должников, которые вы, возможно искали. Воспользуйтесь формой поиска по сайту, присоединяйтесь к общению на форуме, задавйте вопросы юристу. Мы всегда рады помочь и оказать психологическую поддержку тем, кому она необходима и рады каждому новому знакомству!