реальная помощь должникам, защита должников, помощь должникам, права должников, юрист бесплатно, форум должников, реальные истории

Что делать долларовым ипотечникам

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 [0 Голоса (ов)]

Что делать долларовым ипотечникамВ России доля кредитов, выданных в иностранной валюте не так велика – это всего порядка 250 займов на общую сумму с учётом залоговой недвижимости 1,7 млрд. рублей. Однако, как и с рублёвыми кредитами процент должников в этом секторе стремительно увеличивается. В настоящий момент — это около 13% от общего объёма оформленных ипотечных кредитов. Сегодня многих людей волнует один очень важный вопрос: в связи с колебаниями курса валют и быстрым увеличением стоимости доллара людям приходится переплачивать огромные суммы по валютным займам,

что делать в такой ситуации? Прежде чем отвечать на этот вопрос нужно разобраться в том, почему же люди предпочитают оформлять валютную ипотеку.

Прежде всего стоит отметить значительную экономию денежных средств, ведь процентные ставки по таким программам кредитования существенно ниже, например, 8% годовых в долларах против 13% в рубля по точно такой же программе покупки жилой недвижимости в новостройке – что выгоднее оформить?

Таким образом, ежемесячный платёж и переплата намного меньше, но это также зависит от срока кредитования. Долларовая ипотека является выгодной для заёмщика до тех пор, пока курс рубля не упадёт на такого показателя, что платежи сравнятся.

Что делать долларовым ипотечникам в ситуации повышения стоимости валюты?

Самый негативный момент в ситуациях падения курса рубля – это, то что основная сумма задолженности по кредиту значительно увеличивается. Конечно, любому заёмщику это не понравиться, ведь получается, что придётся платить в 1.5, а то и 2 раза больше положенного. В таком случае можно предпринять следующие меры.
Первый вариант: Обратиться в банковское учреждение с заявлением об увеличении срока кредитования. Таким образом, клиент сможет восстановить начальный размер ежемесячного платежа. Но недостаток этого варианта в переплате – она будет больше. Кроме этого, не все банки идут навстречу клиентам.


Второй вариант: Ждать, когда доллар вернётся на прежний курс. Пока неясно сколько придётся ждать, так как финансовые эксперты прогнозируют незначительные колебания в большую и меньшую сторону.
Третий вариант: Рефинансирование кредита в рубли. Воспользовавшись этим способом процентная ставка по ипотеке увеличиться, зато не придётся переживать, что сумма платежа и общей задолженности со временем увеличиться.

Какие сложности могут возникнуть при рефинансировании кредита?

Для того чтобы перекредитоваться заёмщикам необходимо собрать довольно большой пакет документов, а также понести определённые финансовые затраты. Банк рефинансирует кредит следующим образом:

  • На первом этапе заёмщик проходит повторную оценку платёжеспособности;
  • Оценивает ипотечную квартиру по рыночной стоимости;
  • Далее заёмщик должен заново оформить страховку на имущество и свою жизнь;
  • Процентная ставка рефинансирования увеличивается на несколько пунктов;
  • За оформление рублёвого кредита придётся заплатить комиссию;
  • Заёмщик, решившийся на рефинансирование должен из своих средств оплатить все расходы при оформлении.

Также в первом договоре ипотечного кредитования может быть указан запрет на рефинансирование кредита в другом банке на основании статьи 388 ГФ РФ. Но можно поступить другим способом: оформить кредит в банке без залога, например, с поручителями или заложить имеющуюся недвижимость, не обременённую ипотекой. Тогда валютный кредит выплачивается за счёт средств второго займа - более выгодного.
Квартиру, купленную с помощью долларовой ипотеки, можно продать с согласия залогодержателя, то есть банка. Подобная процедура набирает всё большую популярность в нашей стране.

Срок кредита в неделях
Посчитать

Новое на сайте:

Сейчас на сайте:

Сейчас 342 гостей и один зарегистрированный пользователь на сайте

"Справочная Служба Должника" поможет всем, кто имеет финансовые долги. Мы знаем ответы на все вопросы должников. В данной категории сайта "советы должникам" для читателей сайта найдутся ответы на такие вопросы как - что делать если нечем платить кредит, нечем платить кредит, как не платить кредит, как не платить кредит законно, нечем платить кредит что делать консультация бесплатно, нечем платить кредиты что делать помогите, нечем платить кредиты что за это будет ответы, кредитные долги, долги по кредитам, просрочка по кредиту, банкротство физических лиц, не могу платить кредит что делать, не могу платить кредит что будет, права заемщика. Справочная должника - ответы на эти и другие вопросы должников, которые вы, возможно искали. Воспользуйтесь формой поиска по сайту, присоединяйтесь к общению на форуме, задавйте вопросы юристу. Мы всегда рады помочь и оказать психологическую поддержку тем, кому она необходима и рады каждому новому знакомству!